Le service location met à votre disposition de solides compétences professionnelles.  L’agence akea-immobilier dont l’expérience est reconnue depuis 1975, vous suivra tout au long du processus de location.

L’ESTIMATION DU BIEN

Nous prenons un rendez-vous à votre convenance, afin de visiter le bien qui sera mis en location. Lors de cette visite, nous élaborons un dossier complet avec description du bien, agrémenté d’un reportage photographique et de vidéos.

Afin d’estimer le bien à sa plus juste valeur, nous réunissons rapidement tous les conseillers immobiliers afin d’établir un pool estimatif rigoureux. Pour l’estimation du bien, nous tenons compte :

• du prix du marché,
• de la localisation,
• de l'environnement,
• des aménagements et de l’état de votre bien,
• de la conjoncture actuelle.

Nous réalisons également une comparaison de votre logement, par rapport aux biens loués récemment.

LA COMMERCIALISATION

Après avoir validé ensemble, le prix de mise en location avec signature du mandat de location adapté, vous nous fournissez les documents importants relatifs à la mise en location.

Nous mettons en valeur votre bien dans les supports suivants : en vitrine, sur notre site akea-immobilier.com, sur les plus grand sites référencés, les magazines de presse les plus présents sur le marché ainsi que nos distributions régulières de tracts dans les boites aux lettres, de notre journal lors des marchés et autres évènements.

Nous travaillons également avec des sociétés de relocation à qui nous communiquons rapidement le dossier de votre appartement ou maison afin qu’ils puissent le proposer.

Suite à un contact d’un candidat locataire, un rendez-vous est pris. Lors de cet entretien préalable avec le locataire potentiel, une découverte de ses besoins et un contrôle de sa solvabilité sont réalisés. Une sélection de biens correspondant à sa demande lui est proposée avec visite virtuelle.

DE LA VISITE A L’ENTREE DANS LES LIEUX DU LOCATAIRE

Le candidat locataire est intéressé pour visiter votre bien, nous vous informons du rendez-vous. Lors de la visite, nos collaborateurs savent souligner les aspects positifs du bien. A la suite de cette visite, une réunion de synthèse permet de lister les atouts et les faiblesses, afin de préparer le traitement des objections du client. Un compte rendu vous est fait dans les 24 heures.

Si le futur locataire est intéressé, nous rassemblons tous les documents  nécessaires, nous les étudions rigoureusement et, nous vous les communiquons.

Vous acceptez le dossier, nous rédigeons le bail et réalisons, si vous le souhaitez, l’état des lieux contradictoire. La signature aura lieu à l’agence.

NOS PRESTATIONS EN GESTION LOCATIVE

VOTRE REVENU LOCATIF :

Le montant du loyer, fixé avec votre accord sera indexé tous les ans. Cette indexation est basée sur la variation de l’indice de référence des loyers (IRL).
La facturation du loyer et des charges sont effectués à échéance. Des versements mensuels vous sont adressés, accompagnés d’un compte rendu de gérance clair.
Nous vous proposons deux assurances* pour loyers impayés, détérioration immobilières, etc. :

• l’assurance GURL
• l’assurance GLI

UN SUIVI RIGOUREUX ET TRANSPARENT :

Le locataire reçoit chaque mois un avis d’échéance, suivi d’une quittance.
La régularisation des charges est effectuée avec le syndic.
Vous êtes tenu informé de chaque action menée.
Nous vous communiquons les éléments nécessaires à la déclaration de vos revenus fonciers

Pour toutes questions, toute notre équipe se tient à votre disposition.